Ventes de logements neufs & existants
Le volume de transactions immobilières. Les ventes de logements existants représentent l'essentiel du marché ; les ventes en attente (pending) anticipent les mois suivants.
Demande immobilière solide malgré les taux → la devise monte.
Marché immobilier gelé → signal de transmission des taux à l'économie.
Comment le lire
C'est le canal le plus direct par lequel la politique monétaire atteint l'économie réelle : quand les taux hypothécaires montent, les ventes s'effondrent.
Pourquoi ça bouge — La chaîne des taux
- 1.Donnée d'inflation ou d'emploi plus forte que prévu
- 2.Le marché anticipe des taux directeurs plus hauts
- 3.Les rendements obligataires montent
- 4.La devise s'apprécie (les capitaux cherchent le rendement)
- 5.Les actions baissent (crédit plus cher, flux futurs actualisés plus fort)
Clé : Prix des obligations et rendement évoluent en sens inverse. Rendement ↑ = prix ↓.
Toutes les mécaniques →Les ventes existantes sont comptabilisées à la signature : elles reflètent des décisions prises un à deux mois plus tôt.
Actifs concernés
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